Märker ni att vattnet rinner undan långsammare i kök eller badrum? Upplever ni att det bubblar och låter konstigt i avloppen? Får ni återkommande problem med stopp i avlopp eller illaluktanke golvbrunnar – trots att ni rensar själva?

Då är det ofta ett tydligt tecken på att det är dags för stamspolning i fastigheten.

Här går vi igenom tydliga tecken, varför stamspolning är så viktigt och hur ni kan tänka kring intervaller och planering.

Vanliga tecken på att det är dags för stamspolning

Ni behöver inte vänta på en akut vattenskada för att börja agera. Ofta visar sig behovet lång tid innan dess, genom små vardagsproblem i fastigheten.

Håll utkik efter:

• Långsamt avrinning i kök och badrum
  Vattnet står kvar länge i diskhon, handfatet eller duschen innan det rinner undan. Detta tyder ofta på att fett, matrester, tvål och hår har byggt upp avlagringar i rören.
  
• Bubblande och konstiga ljud från avloppet
  Om det bubblar i golvbrunnar, handfat eller toaletter när någon spolar eller tappar vatten kan det vara ett tecken på att rören inte “andas” som de ska – alltså att det är trångt någonstans i systemet.
  
• Illaluktande avlopp
  Luktproblem från golvbrunnar, diskhon eller andra avlopp är ofta ett tidigt tecken på beläggningar och stillastående vatten i rören.
  
• Återkommande stopp trots egen rensning
  När medlemmar rensar själva, använder propplösare och ändå får tillbaka samma problem, brukar orsaken sitta längre in i systemet – i stammarna.
  
• Skillnader mellan lägenheter
  Om vissa lägenheter ofta drabbas av stopp medan andra är problemfria kan det handla om hur stamdragningarna ser ut – och då är en genomgång av hela systemet extra viktig.

Hur ofta behöver man spola stammarna?

Som tumregel rekommenderas stamspolning ungefär vart fjärde år. Har det gått betydligt längre tid än så, eller om flera av ovanstående tecken dykt upp, är det ett tydligt läge att boka in stamspolning.

Tumregel – så ofta bör man spola stammarna

• Minst vart fjärde år för de flesta flerbostadshus
• Tätare intervall i äldre fastigheter eller i fastigheter där problem återkommer ofta

Det man inte ska underskatta är att lyssna på boendes klagomål eller synpunkter. Kommer det många klagomål på långsam avrinning? Har ni återkommande stopp i samma stam? Har ni inte gjort stamspolning på 6–10 år?

Då är det oftast bättre att agera nu än att vänta på ett större problem.

Varför stamspolning är så viktigt för fastigheten

Stamspolning är förebyggande underhåll av rörsystemet, ungefär som att serva bilen innan den går sönder. Det sparar både pengar, tid och irritation.

Stamspolning minskar risken för stopp, läckor och vattenskador

Med tiden bygger det upp fett, smuts, matrester, tvålrester och annat i rören. Till slut blir det trångt, vattnet får svårare att rinna undan och risken för stopp ökar.
En professionell stamspolning:

• spolar rent hela stammen med högt tryck
• tar bort avlagringar som inte går att få bort med hushållsprodukter
• minskar risken för både mindre stopp och större skador

Detta är extra viktigt i äldre fastigheter där rören redan är utsatta för många års belastning.

Bättre vattenflöde och vardagskomfort

När rören är rena märks det i vardagen:

• vattnet rinner undan snabbare
• det blir mindre problem med “sug” och bubblande ljud
• det känns helt enkelt fräschare och fungerar bättre i kök och badrum

Boendemiljön upplevs som tryggare och mer välskött, vilket också bidrar positivt till föreningens rykte och upplevda standard.

Förlängd livslängd på rörsystemet

Regelbunden stamspolning:

• minskar slitaget på rören
• kan förebygga korrosion och skador
• gör att rören håller längre innan ett stort stambyte blir aktuellt

För många föreningar är detta ett sätt att skjuta på stora investeringar genom att ta väl hand om det system som redan finns.

Lägre totala kostnader över tid

Akuta stopp, jourutryckningar, sanering och vattenskador kan bli mycket kostsamma – både ekonomiskt och tidsmässigt. Genom att arbeta planerat:

• minskar ni risken för dyra akutinsatser
• blir kostnaderna mer förutsägbara
• kan ni budgetera stamspolning som en naturlig del av långsiktigt underhåll

Kort sagt: förebyggande underhåll är billigare än paniklösningar.

Glöm inte dagvattenbrunnarna

Förutom stamspolning erbjuder vi även tömning och rengöring av dagvattenbrunnar. Detta är viktigt för att:

• undvika översvämningar vid kraftigt regn
• minska risken för dålig lukt och stillastående vatten
• förebygga stopp i dagvattensystemet

Många föreningar väljer att göra detta årligen, men vi rekommenderar att det utförs minst vart fjärde år.

Gör stamspolning till en del av underhållsplanen

Ett bra sätt för styrelsen att skapa trygghet och struktur är att lägga in stamspolning i föreningens underhållsplan. Det ger en bättre överblick över kommande kostnader. Skapar enklare kommunikation med medlemmarna och ni får mindre stress när något börjar strula, ni vet redan när nästa spolning är planerad

Vi hjälper er att planera stamspolningen för just er fastighet

Genom att lägga in stamspolning som en naturlig del av föreningens underhållsrutiner undviker ni akuta problem och onödiga kostnader.

Har ni frågor, vill diskutera intervaller eller boka en stamspolningstjänst är ni varmt välkomna att kontakta oss direkt: